Den Wert eines Hauses selbst ermitteln - Gutachterausschuss veröffentlicht Immobilienrichtwerte 2022

Es ist ein neuer Service, auf den die Kreisverwaltung nun hinweist und der auch beim „Tag der offenen Tür“ am kommenden Sonntag (28. August 2022) vorgestellt wird: Mit wenigen Eingaben im Netz können Interessierte den Wert ihrer Immobilie selbst ermitteln. Die erforderlichen Daten sind auf dem Internetportal BORIS.NRW (www.boris.nrw.de) veröffentlicht und können kostenfrei verwendet werden. Mit dem dort verfügbaren „Immobilienpreiskalkulator" werden die Immobilienrichtwerte auf den Wert der eigenen Wohnung oder des eigenen Ein- und Zweifamilienhauses umgerechnet – abweichend vom festgelegen Normobjekt, das für diese Lage typisch ist.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen erstmals zum Stichtag 1. Januar 2022 beschlossen. Diese Richtwerte sind auf einer Kartengrundlage dargestellte, durchschnittliche Lagewerte für Immobilien; sie beinhalten den Bodenwert und den Wert des darauf stehenden Wohngebäudes – und werden in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angegeben. Die Berechnung der Immobilienrichtwerte erfolgte auf Grundlage von Kaufverträgen aus den Jahren 2016 bis 2021, die dem Gutachterausschuss von den Notaren übermittelt wurden, wozu diese gesetzlich verpflichtet sind: Sämtliche Immobilien-Kaufverträge werden der Geschäftsstelle zur Auswertung vorgelegt. So erreichen wir maximale Markttransparenz, betont Manfred Wewers, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.

Zugleich können Interessierte im Themenatlas des Kreises Coesfeld 45-Grad-Schrägluftansichten und 3D-Daten ihrer Immobilie ansehen. Dies alles zeigt die Abteilung Vermessung und Kataster am „Tag der offenen Tür“ im Raum 01 des technischen Flügels des Kreishaues I.