Leichter Rückgang bei den Kaufverträgen - Grundstücksmarktbericht 2014 liegt vor

Im Jahr 2013 wurden der Geschäftsstelle des Gutachtachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld insgesamt 2.039 Kaufverträge zur Auswertung vorgelegt. Im Vergleich zum Vorjahr verringerte sich die Zahl um fünf Prozent. Der damit verbundene Geldumsatz beläuft sich auf 364,6 Millionen EUR, was eine Steigerung von rund 20 Prozent darstellt. Der Flächenumsatz stieg dabei geringfügig von 501,1 Hektar auf 507,4 Hektar. Der Geldumsatz aus 1.204 Kauffällen bebauter Grundstücke beträgt 274,4 Mio. EUR und liegt, mit 28 Fällen mehr, nahezu auf Vorjahresniveau. Der Geldumsatz ist dabei allerdings um 56,1 Mio. EUR gestiegen, was in wenigen sehr hochpreisigen Verkäufen zu begründen ist, erläutert Guido Roters von der Geschäftsstelle. Von den 1.204 Kauffällen entfielen 393 Verkäufe auf Ein- und Zweifamilienhäuser und bewegten sich damit auf Vorjahresniveau. Die Zahl der Reihen- und Doppelhäuser beläuft sich wie im Vorjahr auf 201 Kauffälle. Der durchschnittliche Kaufpreis neu errichteter Reihen- und Doppelhäuser (inklusive Bodenwertanteil) beträgt circa 1.722 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche – und liegt damit ebenfalls auf Vorjahresniveau. Der Wert für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser aus der Baujahresklasse 1985 bis 1994 beträgt 1.748 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche, der Vorjahreswert lag etwas darunter und lautete 1.717 EUR pro Quadratmeter. Im Marktsegment der neu errichteten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern konnte aus 109 Kauffällen ein Durchschnittswert von 2.238 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche ermittelt werden. Im Vorjahr ergab sich dagegen aus 57 Kauffällen ein Durchschnittswert von 2.087 EUR pro Quadratmeter. Bei einer mittleren Wohnfläche von 83 Quadratmetern ergibt sich ein durchschnittlicher Kaufpreis einer Wohnung zu 183.537 EUR. Bei der Weiterveräußerung gebrauchter Mehrfamilienhauswohnungen beläuft sich der Durchschnittspreis auf 1.234 EUR pro Quadratmeter, das Durchschnittsalter der Wohnungen liegt hier bei 27 Jahren. Der Grundstückmarktbericht 2014 einschließlich weitergehender erforderlicher Angaben zur Grundstückswertermittlung ist als Druckexemplar zum Preis von 52,- EUR in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld erhältlich – zu bestellen bei Anne Schumacher unter Telefon 02541 / 18-6814 (Fax: 02541 / 186899) oder per E-Mail an gutachterausschuss@kreis-coesfeld.de. Der Bericht ist über das Internetportal www.boris.nrw.de online erhältlich. Der Grundstücksmarktbericht 2014 im Ganzen kann für 39,- EURO kostenpflichtig heruntergeladen werden. Die kostenlose Version des Grundstücksmarktberichtes, in der die für eine Wertermittlung erforderlichen Daten nicht verzeichnet sind, ist dort ebenfalls erhältlich.