Grundstücksmarktbericht 2012: Gestiegener Umsatz, Hauswert fast auf Vorjahresniveau

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat zum 27. März 2012 seinen aktuellen Grundstücksmarktbericht vorgelegt – und verzeichnet einen leicht gestiegenen Umsatz: Mit 2155 Kaufverträgen wurden 157 Fälle mehr als im Vorjahr registriert. Der Geldumsatz beläuft sich dabei insgesamt auf 282,3 Mio. EURO bei 660,3 Hektar Fläche. 1201 Kauffälle bebauter Immobilien wurden verzeichnet, 728 Fälle unbebauter Flächen; 226 Fälle konnten nicht zur Auswertung herangezogen werden und wurden als bedingt geeignet oder ungeeignet eingestuft, teilt Guido Roters von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses mit. Der Geldumsatz aus den 1201 Kauffällen bebauter Grundstücke betrage 215,9 Mio. EURO. Im Vergleich zu 2011 ist der Umsatz damit um rund 16 Mio. EURO gestiegen. 387 Verkäufe entfallen dabei auf Ein- bzw. Zweifamilienhäuser, was einem Plus von neun Prozent entspricht. Im Teilmarkt der Doppel- und Reihenhäuser wurden 214 Fälle registriert, wobei insgesamt 55 Mehrfamilienhäuser den Besitzer wechselten. Der durchschnittliche Kaufpreis neu errichteter Reihen- und Doppelhäuser (inklusive Bodenwertanteil) beträgt jeweils 1.597 EURO pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser aus der Baujahresklasse 1995 bis 2009 liegt bei 1.568 EURO pro Quadratmeter Wohnfläche und damit nahezu auf Vorjahresniveau. Im Marktsegment der neu errichteten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern konnte aus 54 Kauffällen ein Durchschnittswert von 1.981 EURO pro Quadratmeter Wohnfläche ermittelt werden. Im Vorjahr ergab sich aus 42 Kauffällen noch ein Durchschnittswert von 2.037 EURO pro Quadratmeter. Bei der Weiterveräußerung gebrauchter Mehrfamilienhauswohnungen beläuft sich der Durchschnittspreis auf 1.201 EURO pro Quadratmeter, das Durchschnittsalter der Wohnungen liegt hier bei 24 Jahren, erläutert Roters. Im Vergleich zum Vorjahr habe sich damit nur eine leichte Preisveränderung eingestellt, waren es doch seinerzeit 1.116 Euro pro Quadratmeter bei 23 Jahren Wohnungsalter. Der Grundstückmarktbericht 2012 einschließlich weitergehender erforderlicher Angaben zur Grundstückswertermittlung ist als Papierausgabe zum Preis von 52,- EURO in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld erhältlich – zu bestellen bei Anne Schumacher unter Telefon 02541 / 186814 (Fax: 02541 / 186899) oder per E-Mail: gutachterausschuss@kreis-coesfeld.de Der Bericht ist auch online erhältlich: Über das Internetportal www.boris.nrw.de kann der Grundstücksmarktbericht 2012 im Ganzen für 39,- EURO kostenpflichtig heruntergeladen werden. Die kostenlose Version des Grundstücksmarktberichtes, die für eine Wertermittlung erforderliche Daten nicht umfasst, ist dort ebenfalls erhältlich.