Grundstücksmarktbericht 2011 weicht kaum vom Vorjahr ab: Umsatz leicht gestiegen, Preise fast unverändert

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat zum 28. März 2011 seinen Grundstücksmarktbericht 2011 vorgelegt. Insgesamt 1998 Verträge wurden im vergangenen Jahr registriert, was einer Zunahme um 113 Abschlüsse gegenüber dem Jahr 2009 entspricht. Der damit verbundene Umsatz beläuft sich auf 282,3 Mio. EURO und verzeichnet ein Plus von 12 Prozent. Der Flächenumsatz beträgt dabei 660,3 Hektar und liegt rund 3,5 Prozent unter dem Vorjahreswert. Im Marktsegment der bebauten Immobilien beläuft sich der Geldumsatz auf 200 Mio. EURO und stieg damit auch dort an - und zwar um 14 Prozent. Die Anzahl der veräußerten bebauten Objekte ist um 83 auf 1068 gestiegen. 355 Ein- und Zweifamilienhäuser, 208 Doppel- und Reihenhäuser sowie 40 Mehrfamilienhäuser wechselten den Eigentümer. 331 Wohnungseigentume wurden veräußert und zudem noch 134 sonstige Immobilien, wie Gewerbeobjekte oder Garagen. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus beläuft sich auf 1.627 EURO pro Quadratmeter Wohnfläche, bezogen auf die Baujahresklasse 1995 bis 2008. Damit ist der Wert im Vergleich zum Vorjahr mit 1.613 EURO pro Quadratmeter nahezu unverändert. Bei den Wohnungen in Mehrfamilienhäusern beläuft sich der durchschnittliche Preis für eine Neubauwohnung auf 2.037 EURO pro Quadratmeter. Der Vergleich zum Vorjahr mit damals 1.716 EURO pro Quadratmeter zeigt, dass in 2010 einige hochpreisige und sehr gut ausgestattete Wohnungen erstellt und veräußert wurden - insbesondere zwei Komfort-Wohnanlagen mit zusammen mehr als 40 Einheiten. Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stieg die Anzahl der Veräußerungen ebenfalls von 658 auf 689, was ein Plus von rund 5 Prozent ausmacht. Dabei belief sich der Geldumsatz auf 46,6 Mio. EURO und sank damit um 4 Prozent. Der Flächenumsatz in diesem Segment ist mit 281,3 Hektar erheblich geringer als im Vorjahr: In 2009 waren es noch 407,8 Hektar. Das Internetportal www.boris.nrw.de zeigt nunmehr flächendeckend die Bodenrichtwerte im Kreis Coesfeld. So sind nun auch für die Kernlagen in den Städten und Gemeinden des Kreises detaillierte Bodenrichtwertzonen abgeleitet worden. In den Siedlungsgebieten lagen diese Daten bereits seit vielen Jahren vor. Neu ist der Internetauftritt des Gutachterausschusses des Kreises Coesfeld. Unter http://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.de können die barrierefreien Seiten des Ausschusses eingesehen werden. In diesem Portal steht auch der Grundstücksmarktbericht 2010 zum Download bereit. Ein Druckexemplar einschließlich weitergehender erforderlicher Angaben zur Grundstückswertermittlung ist zum Preis von 52,- EURO in der Geschäftstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld erhältlich - und zwar bei Anne Schumacher unter Telefon 02541 / 1868-14 (Fax: 02541 / 1868-99) oder per E-Mail an: gutachterausschuss@kreis-coesfeld.de